2161 Rue Tanguay
no. mls 27044947
Bâtisse industrielle à vendre à Magog dans Estrie
6 500 000$ +TPS/TVQ
N.D. Chambres
N.D. Salle de bain
2161 Rue Tanguay, Magog, J1X 5Y5
- 6 500 000$ +TPS/TVQ $
- N.D. Chambres
- N.D. Salle de bain
Remarques:
Imposante bâtisse industrielle de +40 000 p.c. implantée sur un terrain de 3,3 acres, stratégiquement située dans le parc industriel de Magog, à proximité immédiate des autoroutes 10 & 55. Cette propriété offre un emplacement de choix pour les entreprises recherchant accessibilité et fonctionnalité. Le bâtiment bénéficie d'un excellent potentiel avec possibilité d'agrandissement, une alimentation électrique de 2000 ampères, un système de gicleurs, plafonds d'une hauteur de 20' ainsi que 2 débarcadères facilitant les opérations de transport et de logistique. Une opportunité idéale pour les secteurs manufacturier, industriel ou de distribution.
Inclusions: Aucune inclusion.
Caractéristiques:
- Allée: Non pavée
- Base de sous-sol: Dalle de béton au sol
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Genre de commerce: Usine
- Revêtements: Acier
- Particularités: Cul-de-sac
- Proximité: Parc industriel
- Autoroute/Voie rapide
- Sous-sol: Aucun sous-sol
- Système d'égouts: Municipal
- Type de commerce/Industrie: Fabrication
- Toiture: Bitume et gravier
- Zonage: Commercial
- Industriel
ADDENDA:
** Possibilité d'inclure une ligne de peinture et de racking pour entreposage.
PROPRIÉTÉ:
- Nombre de pièces: N.D.
- Nombre de chambres: N.D.
- Nombre de salles de bain: N.D.
- Nombre de salles d'eau: N.D.
- Année de construction: 1999
- Superficie du terrain: 13656.7 Mètres carrés
- Superficie du bâtiment: 40321 Pieds carrés
Daniel Leblanc
Courtier Immobilier