Maison à étages - À vendre - 2048 Rue Labérée, Magog

2048 Rue Labérée

no. mls 27020318

Maison à étages à vendre à Magog dans Estrie

1 150 000$

4 Chambres

2 Salle de bain

2048 Rue Labérée, Magog, J1X 3W4

1 150 000$ $
4 Chambres
2 Salle de bain

Remarques:

SNUG HARBOUR. Bienvenue dans cette spacieuse résidence située au coeur d'un quartier paisible et recherché avec un accès au Lac Memphrémagog. Dès votre arrivée, vous remarquerez l'élégance intemporelle de cette demeure, combinant charme classique et confort moderne. L'intérieur est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Le salon, avec son plafond de 17'5 de hauteur, crée une atmosphère chaleureuse et invitante. La cuisine est de bonne dimension et parfaite pour les gourmets et les amateurs de cuisine. La maison dispose de 4 chambres, 1 bureau et 2.5 s. bains. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare!

Inclusions: Fixtures, stores, tringles à rideaux, rideaux.

Caractéristiques:

Allée: Non pavée
Aménagement du terrain: Patio
Paysager
Armoires: Autre
Bois
Base de sous-sol: Dalle de béton au sol
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Radiant
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Équipement disponible: Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Thermopompe murale
Fenêtres: PVC
Garage: Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus

Revêtements: Bois
Pierre de béton
Particularités: Accès à l'eau
Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Sous-sol: Aucun sous-sol
Stationnement: Extérieur
Au garage
Système d'égouts: Autre
Champ d'épuration
Fosse septique
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

ADDENDA:

* Frais de 300$ par année pour être membre et ainsi avoir accès au lac Memphrémagog. Possibilité de quai pour bateau via l'accès commun situé à seulement quelques minutes de marche de la résidence. * Le vendeur a l'internet avec Prius mais Bell et Cogeco sont disponible dans le secteur. * La superficie de la résidence est à reconfirmer lors de la réception du certificat de localisation.