2083 Rue Louis-Faucher
no. mls 20117344
Bâtisse industrielle à vendre à Magog dans Estrie
875 000$ +TPS/TVQ
N.D. Chambres
N.D. Salle de bain
2083 Rue Louis-Faucher, Magog, J1X 7K3
- 875 000$ +TPS/TVQ $
- N.D. Chambres
- N.D. Salle de bain
Remarques:
Profitez d'une excellente opportunité d'affaires avec cet immeuble commercial et industriel de plus de 4 200 p.c, idéalement situé au coeur du parc industriel de Magog. Son emplacement stratégique, à quelques minutes seulement des autoroutes 10 et 55, assure une accessibilité optimale et facilite les déplacements vers les principaux centres de la région. Implanté sur un terrain de 25 000 p.c., l'immeuble offre un vaste espace extérieur pouvant répondre à une multitude de besoins, que ce soit pour le stationnement, l'entreposage ou les opérations de votre entreprise. Polyvalent et fonctionnel, il convient à plusieurs types d'activités.
Inclusions: Aucune inclusion.
Caractéristiques:
- Allée: Non pavée
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipal
- Type de commerce/Industrie: Entreposage
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
- Zonage: Industriel
ADDENDA:
35 % de la superficie de l'immeuble soit le côté gauche, est loué au montant de 1 500 $ par mois, plus taxes. Ce montant sera augmenté à 1 600 $ par mois, plus taxes, à compter de la deuxième année. Le bail est d'une durée de deux (2) ans, débutant le 1er novembre 2026 et se terminant le 31 octobre 2028.
PROPRIÉTÉ:
- Nombre de pièces: N.D.
- Nombre de chambres: N.D.
- Nombre de salles de bain: N.D.
- Nombre de salles d'eau: N.D.
- Année de construction: 2004
- Superficie du terrain: 2323 Mètres carrés
- Superficie du bâtiment: 4237 Pieds carrés
Daniel Leblanc
Courtier Immobilier